第 5 章 法律行為 2025/5/06 分
第 3 節 意思表示 2
3 強迫
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錯誤 故意 欺罔 意思表示 悪意 取消し 登記 善意無過失
畏怖 強迫 強迫の違法性
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| 図解民法〈総則・物権〉. 令和元年版 著者 大坪和敏 編著ほか 出版者 大蔵財務協会 出版年 2019.11 https://ndlsearch.ndl.go.jp/ books/R100000002-I030051047 |
図解民法〈総則・物権〉. 令和元年版
著者 大坪和敏 編著ほか
出版者 大蔵財務協会
出版年 2019.11
https://ndlsearch.ndl.go.jp/books/R100000002-I030051047
＊問題は私的には2問だけ間違いました。
[詐欺まとめ]
◆ 効果
第三者による詐欺
→ 相手方が悪意の場合のみ取消し可
[強迫まとめ]
◆ 要件
① 強迫者の故意
〔ChatGPTへ浅田美鈴からの依頼〕
法律ブログの 民法第96条もいよいよ終わりに近づき 「まとめ」に 入りました。 問題は、したのですが、 その問題をそのままブログに載せると 著作権上の問題が発生するので、 ミニ物語にしようと思いました。
[浅田美鈴 創作]
田中太郎は妻と子ども2人の普通のサラリーマン。今、住んでいる賃貸マンションも手狭になり、ちょっと郊外の庭付きの中古の一戸建てを購入しようと不動産屋と家を見て回っていた。その中で「改装渡し」という物件があり見た目は新築のように見えたので不動産屋の担当者にこの家あとどれぐらい持ちます？築30年ですが…」すると不動産屋の柴田は「改装渡しですのであと100年は持ちますよ」といってので、太郎は手付の30万円を不動産屋の営業マン柴田に渡し、その後売買契約を締結した。そして、念の為にもう一度家を内覧させて欲しいと柴田にお願いし、見ていて洗面所の蛇口に触れて水を出すと下のパイプが外れた。お風呂場の天井からポロポロ資材が落ちてきた⋯ 続きをお願いします。
ChatGPT
了解しました。それでは、この状況をもとに民法第96条（詐欺による意思表示の取消）を自然に織り込んだミニ物語として続きをご提案します。
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田中太郎は思わず顔をしかめた。
「え…？なんでパイプが外れるんですか…？」
柴田は慌てて駆け寄り、「すみませんすみません、たまたまそこだけ補修が間に合わなかったみたいで…。でも、全体的には大丈夫です！構造体もしっかりしてますから」と笑ってごまかすように言った。
だが、太郎の不安は増すばかりだった。ふと見上げた天井の一部からは、黒ずんだ木材がのぞき、カビのような匂いが鼻をつく。
「……これ、本当にあと100年持つんですか？」
「持ちますよ！外観も内装もリフォーム済みですし、耐震補強もされてます！」
太郎は黙って首を振った。家に帰ったその夜、彼はネットで調べ始めた。不動産に詳しい知人にも連絡を取り、第三者の建築士にも物件の資料を見せてみた。
そして数日後——
「柴田さん、この契約、取り消させてもらいます」
柴田の顔が引きつる。
「えっ？何をおっしゃってるんですか、もう契約は…」
「いいえ。あなた、事実と違うことを言いましたよね。“100年持つ”なんて、客観的根拠もないでしょう。これ、誤信を誘った詐欺にあたります。民法96条に基づいて、契約を取り消します」
柴田は黙り込んだ。
太郎は、ため息をひとつ吐いて言った。
「危うく一生の買い物を、だまされるところでしたよ」
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必要に応じて、法的なポイント（取消の要件や詐欺の成立要件など）も解説風に加えることができます。
物語をもう少し膨らませたり、別パターンも欲しいですか？
ありがとうございます😊
とてもリアリティでドラマチックな生成をありがとうございました。(浅田美鈴)
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民法第96条[強迫]のミニ物語
浅田美鈴創作
28歳独身の池田健人は両親とは既に死別しており、両親から居住している土地建物を相続していた。
その住宅の立地条件はとても良く電車の駅から3分のところで、その民法駅は急行も止まる駅だった。
周辺には郵便局、市役所、税務署銀行等が徒歩3分圏内にあるとこであった。そして、その住宅の角で
健人の同居祖母が「たばこ屋」を営んでいた。85歳になる祖母はとても元気で「たばこ屋の看板娘」を現役でしていた。
健人はお酒を嗜み静かなバーが好きで仕事の帰りにバー・poppoによく立ち寄り呑んでいた。ある日いつも1人で静かに呑むのが習慣であった健人に身体の大きい豪快な感じの50代ぐらいの男性がバーのママに「そちらの男性にドンペリを一杯」といい、冷たいドンペリを健人に差し出してくれた。
健人は「ありがとうございます😊」と、その男性にお礼を言った。その男性は健人に「私、こういうものです。よろしく…」と、名刺を差し出した。そこには◯◯不動産開発事業 営業一課 鬼塚鉄男と書いてあった。健人は内心、その名前にビビった。「お兄さんは何処にお住まい？」と、鬼塚が健人にきいた。「民法駅の近くの民法郵便局の前の『たばこ屋』です。祖母がやってます。私は池田と申します」と、健人が答えた。とすると、鬼塚は「これは、何かのご縁。実はその場所に『第6店舗目』をと考えている美容サロンがありまして…ご売却のご予定とかあります？」健人はすかさず「祖母は『たばこ屋』が生き甲斐ですので、売却予定はございませんが…」と、答えた。鬼塚は「今どき『たばこ屋』なんて町の風貌に合わないと市役所に苦情が殺到しているとききましたけと…」と、鬼塚は作り話をした。健人は「憲法には職業の自由や住居の自由も保障されています。* 他人がごちゃごちゃ言う問題ではないと思います！」と、きっぱり断った。すると、鬼塚は急に強面になり、「あんなボロ家、地震が来たら壊滅状態になるのに⋯。相場は坪100万円だけど、あの物件は街の景観を悪くしているとか風評被害があるので、坪30万円でしか、売れんよ。そこをこの鬼塚が坪50万円で買うと言うてるのに、こんなうまい話にのれんというのか⋯ 鬼塚が出したドンペリは70万円でキープしてるので、一杯7万円やけど、ここに7万揃えて返してくれるか！」「返せないと言うのやったら⋯⋯⋯⋯」
続きをお願いします。
畏怖するような文を
「返せないと言うのやったら……お前の可愛い祖母さんがどうなるか、知らんぞ」
鬼塚は健人の目を鋭く見据えながら、低く唸るような声で続けた。
「火事なんて、いつどこで起きるかわからんからなぁ……あの木造のたばこ屋、火の元には気をつけんと……せやろ？」
健人の背筋に冷たい汗が流れる。鬼塚は笑っているが、その目はまったく笑っていない。
「それとな、あんたの職場にも色々話を通せる筋があるんや。明日から机が用意されてへんかもしれん。まぁ、わしの知ったこっちゃないがなぁ」
そして、さらに一歩近づいてきて、耳元で囁くように言った。
「この話、誰かに漏らしたら……何が起こるか、ほんまにわからんぞ。7万円か、土地か。お前が決めるんや。今夜中にな」
健人は次の日に鬼塚と会い、売買契約を交わしてしまいましたが、「強迫」を理由にその契約を取消すことにしました。
ただ、鬼塚に会うとまた「強迫」されそうです。身の危険も感じるときはやはり、警察でしょうか。
[刑法の脅迫]
脅迫罪は、刑法222条に規定されており、生命、身体、自由、名誉、または財産に対し害を加える旨を告知して人を脅迫した場合に成立します。罰則は2年以下の懲役または30万円以下の罰金です。
脅迫罪の成立要件
害悪の告知:他人に生命、身体、自由、名誉、または財産に害を加える旨を告知すること.
脅迫:相手に恐怖心を与えるような行為.
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これはまさに**民法第96条「強迫による意思表示」**が問題となる典型的な場面です。
このような強迫による契約や意思表示は取り消すことが可能です。
ご希望があれば、このストーリーを法的解説付きの教材風にまとめることもできます。ご興味ありますか？
ありがとうございます。🙏
ChatGPTは色々なことが、可能なようなので、明日シューベルトの方でまた、依頼しようと思ってます。〔5月6, 2025: 浅田美鈴〕
* 憲法第22条 何人も、公共の福祉に反しない限り、居住、移転及び職業選択の自由を有する。
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ニュートン司法書士合格対策チーム 編著『NEWTON 合格保証 TLTソフト 司法書士テキスト 1 民法総則』NEWTON, 2008, P149